限贷开放后 买房不得不知的注意事项
http://house.ruian.com  2014年10月25日 16:48  来源:腾讯房产

[导读]如果你想用公积金贷款的话,在贷款前,你就不要提取公积金。如果借款人提取了公积金的话,那么公积金账户的剩余金额就会变为零。那么你就失去了用公积金贷款的条件。

银行贷款买房注意事项一

如果你想用公积金贷款的话,在贷款前,你就不要提取公积金。如果借款人提取了公积金的话,那么公积金账户的剩余金额就会变为零。那么你就失去了用公积金贷款的条件。

按照石家庄公积金中心给出的条件:根据相关规定,申请住房公积金贷款的首要条件就是,申请人要正常缴纳住房公积金一年以上。你的公积金账户如果为零的话,那就太不像话了吧。

买二手房别太急八大细则要注意

银行贷款买房注意事项二

按照公积金贷款的相关规定,如果购房者用公积金贷款之后,在借款最初一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

银行贷款买房注意事项三

如果遇到还贷有困难,延长借款期限。当购房者在借款期限内偿债能力下降,贷款压力太大,还贷有困难时。银行的客户可向银行提出延长借款期限的申请。但是这个申请要经过银行的调查,如果经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理购房者和的延长借款期限申请。

银行贷款买房注意事项四

当您还完贷款的时候,千万不要忘了撤销抵押。当购房者还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在地的交易中心撤销抵押。

在撤销抵押的时候,购房者要带全准备的资料。

1、房地产登记申请书(原件)

2、当事人身份证明(一般都是身份证原件及复印件)

3、银行贷款合同和购房合同(原件及复印件)

4、房地产抵押权终止的证明文件(原件)

银行贷款买房注意事项五

买房最重要的是购房合同,贷款最重要的是贷款合同。在银行贷款的时候,千万不要遗失借款合同。银行与购房者签订的合同都是具有法律效力的文件,由于购房贷款的时间较长,不是20年就是长达30年之久,一定要保存好合同和收据。

 
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